Prodej, Vila, 323 m² + pozemek 33.024m² - Nesuchyně, Ev.č.: 00095

Popis

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou prvorepublikovou vilu z roku 1930 v blízkosti obce Nesuchyně. Aktuální stav nemovitosti odpovídá rozsáhlé rekonstrukci, kterou majitelé provedli s citem a pokorou, kterou si tato jedinečná nemovitost zasluhuje.
Byť se jedná o stavbu z třicátých let minulého století, byly využity pro její rekonstrukci ty nejmodernější technologie jednadvacátého století. Vila s prostornými pozemky je ihned obyvatelná bez jakýchkoliv dalších úprav.
Rozsáhlé pozemky jež jsou součástí nabízené nemovitosti zaručují dostatečný prostor pro jakékoliv aktivity jejího budoucího majitele.

Pro lepší obraz a popis úprav vybíráme ty nejdůležitější:

- nové rozvody elektro, voda, topení (v horních patrech designové radiátory)
- kompletně nová fasáda
- komfortní podlahové topení v koupelnách
- nová lehká a odolná hliníková střecha
- nová tepelná izolace střechy
- nová bezpečnostní komínová vložka
- pro vytvoření atmosféry jsou v domě 2x krbová kamna
- celý dům je samozřejmě kompletně odizolován
- krov tlakově ošetřen proti houbám a dřevokazným broukům
- moderní výkonné tepelné čerpadlo VIESSMANN VITOCAL 200 R 16KW (WOLTAIR)
- výhodou je vlastní kopaná studna a nový vrt 9 (nevyčerpatelný zdroj od PROFIVODA
- vlastní čistička vody z vrtu pro celý dům - mechanická filtrace + UV + změkčení vody Od ProfiVoda
- bezúdržbová ČOV HELLSTEIN - S výměníkem 1200l
- bezpracné automatické zavlažování cca 1400m2 kolem domu, k zavlažování je používána dešťová voda z nádrží o objemu 8 metrů kubických
- výsadba nového trávníku kolem domu
- nová automatická elektrická vjezdová brána Wisnowski
- pro bezpečnost je nemovitost vybavena kompletní bezpečnostním systémem JABLOTRON
- zaveden vysokorychlostní satelitní internet s parabolou na střeše - STARLINK
- nové opěrné betonové zdi na pozemku a terasa
- nový bazén - folie na betonovém skeletu + vlastní tepelné čerpadlo 16KW
- slaná voda - veškerá technologie přivedena do sklepa aby nebylo nutné vypouštět a zazimovat
- nabíječka pro bateriová elektrická auta TESLA na stodole
- podlahové vytápění v celém spodním patře (ovládání přes aplikaci)
- nové dubové podlahy
- betonové stěrky na zdech v koupelnách a stejně tak stěrky použity i za kuchyňskou linkou
- kuchyně a vybavení koupelen VIPP
- Světla DECHEM / VIPP

Součástí stavem na pozemku je také Stodola, kde byla zhotovena nová střecha a opravená fasáda. Je zde zavedena elektřina a voda z hlavního domu a také příprava na letní kuchyni.

Celková plocha nemovitosti a rozložení:
- 1.124 m² (zastavěná plocha a nádvoří) - dům a stodola
- 7.917 m² (zahrada)
- 4.935 m² (ovocný sad - kde najdeme původní ovocné stromy a novou výsadbu)
- 6.271 m² (orná půda)
- 12.799 m² (lesních pozemků)

Celková výměra pozemků je 33.046 m², kde se z velké části jedná o pozemky navazující na nemovitost. Výjimkou je část lesa (cca 4000m²), který je za vedlejším pozemkem.
Více než třetina pozemku je oplocena - celkem 9.041m²

Příjezdová cesta je obecní (silnice 3 třídy) - aktuálně štěrková zpevněná cesta, která bude v rámci poslední fáze stavby dálnice vyasfaltovaná až k domu.

Přijďte na prohlídku a velmi rádi Vám nemovitost osobně představíme.